石家庄讨债公司调解种植大户普某与刘某却因土地租赁问题陷入僵局

春回大地，万物复苏，春耕生产如火如荼。然而，石家庄讨债公司种植大户普某与刘某却因土地租赁问题陷入僵局，争执不休。在这紧要关头，司法所及时介入调解，全力保障春耕生产有序推进。

口头协议引纷争

2023 年初，种植大户普某打算扩大种植规模，于是通过口头约定的方式，以 5 年的租赁期承包了当地村民的连片耕地，用于规模化种植。普某在这片土地上投入了大量资金，完善了灌溉水池、道路等基础设施。然而，因未签订书面合同，今年年初，部分村民在不知情的情况下，将同一地块转租给了另一名种植户刘某。消息一出，普某与刘某便因土地权属及基础设施补偿问题发生激烈争执，双方都坚称自己对耕地享有使用权，互不相让。

多元共治

打破“加码”僵局

妥安司法所接到调解申请后，立即联合村委会工作人员，迅速奔赴争议土地所在地。调解团队一方面深入田间地头，实地测量争议地块，全面了解土地的四至范围、面积等详细信息；另一方面走访租地村民，耐心询问、细致还原事实经过。

经调查确认，普某虽与村民达成了口头租赁协议并实际投入生产经营，但因未签订书面合同，在法律层面上缺乏强有力的约束力；而刘某则与村民签订了书面合同，从法律角度看，其合同具备法律效力。

调解现场，双方情绪激动，矛盾一触即发。找准争议焦点后，调解员们兵分两路，展开调解攻势。一方面，调解员向普某详细释明《农村土地承包法》的相关规定，用通俗易懂的语言为他剖析其中的法律风险，让普某清楚认识到自己在合同形式上的疏忽；另一方面，调解员引导刘某换位思考，体谅普某前期在土地上投入大量资金用于完善基础设施的不易，希望他能多一分理解和退让。

最终，在调解员们的不懈努力下，普某和刘某的心结逐渐松动，态度逐渐缓和，最终达成了和解协议。此次调解，从接到申请到成功化解，仅用了 8 个小时。